Resultado inevitable
Invertir en un apartamento en Ramat Bet Shémesh
“De acuerdo con la cifras publicadas en la más reciente encuesta de la Oficina Central de Estadísticas sobre precios de vivienda, el precio promedio de un apartamento subió por un 1.5% en abril de 2011, y subió en un 63.2% desde que comenzó en índice de precio en mayo de 2007.
“El alza refleja el cambio en precios luego de tomar en cuenta la calidad y tipo de viviendas. La información no es definitiva debido a tratos adicionales que han sido llevados a cabo durante este período que todavía no han sido reportados. La comparación entre marzo y abril de 2011 y los meses correspondientes del año pasado demuestra un alza en los precios en un 15.3% más que el año pasado. La comparación entre febrero y marzo de 2011 y los meses correspondientes del año pasado demuestran que los precios subieron en un 13.9%.
“En el transcurso de los últimos meses puede apreciarse que el alza de los precios de vivienda son similares a aquellos de febrero pasado y en diciembre de 2010. Desde enero 2011, los precios han subido 5% y durante 2010 los precios de vivienda subieron 13%.”
Y 100%? Las estadísticas arriba mencionadas, recopiladas por la Oficina Central de Estadísticas, se refieren a los precios promedio, es decir que el alza en los precios de los apartamentos que ha estado sucediendo desde mayo 2007 a lo largo y ancho de Israel, a la fuerza no provee ningún indicio de diferencias regionales o “situaciones especiales”, como la que existe en áreas religiosas, a saber, la aguda falta de apartamentos para el público jaredí, cuya demanda continúa creciendo inexorablemente, y a ritmo mucho mayor que el de los demás sectores de compra de vivienda. Este desbalance entre la oferta y la demanda se aplica muy particularmente a los apartamentos en Ramat Bet Shémesh, lo cual ha llevado a un inexorable alza de precios, mucho más allá del promedio en todo Israel.
De acuerdo con las estadísticas recopiladas de la extensa base de datos de IPS, especialmente de apartamentos en Ramat Bet Shémesh, los precios de apartamentos en Ramat Bet Shémesh han subido en un promedio de 100% dentro del mismo período de 4 años.
En vista del constante alza, y la demanda insatisfecha del público religioso, y la extrema escasez de apartamentos nuevos o de segunda mano en Ramat bet Shémesh, los precios parecen destinados a subir aún más, posiblemente de forma sustancial, y casi seguramente a ritmo mayor que el resto del promedio en Israel.
De modo que, ¿puede haber una mejor inversión que un apartamento en Ramat Bet Shémesh, sea en Álef o en Bet, o un apartamento nuevo en la nueva área en desarrollo de Ramat Guímel?
